AUN ASSET
海外不動産投資なら
東証二部上場アウンコンサルティング

賃貸管理 (フィリピン)

「入口から出口まで」をモットーに賃貸管理も誠心誠意サポートさせていただきます。
家具や家電の調達、広告等による賃貸・転売集客、賃貸管理・光熱費等の手続支援、支払代行なども可能です。
フィリピンでの賃貸管理のエリアは、マカティ、BGC(ボニファシオグローバルシティ)に限らせていただきます。
また、コンドミニアム中心に管理しており、戸建ては取り扱いはしておりません。予めご了承ください。


■購入後の管理
清掃見廻り、管理組合出席、家賃回収等の物件管理も可能です。
物件年間管理費は、月額家賃1ヶ月分です。

水道、電気、固定・携帯電話、WIFI、CATVなどの手続支援の場合、
手続支援手数料は、1件100USDです。
火災保険は、物件価格の約0.3%+VAT12%+印紙代13%となります。

共益費、水道光熱費、電話・携帯電話、WIFI、CATV、税金などの支払代行も可能です。
支払代行手数料は請求額の2%です。


■賃借人募集
弊社で賃借人の支援もさせて頂きます。
広告宣伝費などはいただかない完全成功報酬としており、
WEB広告、現地ブローカーネットワークで随時募集を配信しております。

月額の家賃の設定は、現地相場や平米、内装の有無などを考慮した上で、
オーナー様のご希望に応じて決定致します。
賃貸支援の手数料は、1回につき月額家賃1ヶ月分/年となります。


■内装工事
賃貸に向けて内装工事の手配も支援しております。
内装業者を紹介し、契約から完工まで支援する進行管理料として内装工事費用の5%をお支払いいただきます。

コンドミニアムであれば、内装済みの方がすぐに居住できるためお勧めです。
オフィス仕様であれば、引渡し時のそのままスケルトンの状態でリースすることが多いです。
国によっては、内装済みかつ家具や家電などの生活に必要な備品が
すべて付属していることが当たり前という文化もあります。
内装費用は、フィリピンのマカティ市近郊では、350~450USD/平米が相場となっています。(2018年5月)
内装期間は、Studio30平米で1ヶ月程度かかります。


■備品調達
内装工事後に、家具や家電など、購買・納品代行を致します。
納品は2週間程度で完了、調達代行料として調達費用の5%をお支払い頂きます。

オーナー様のご希望の沿って調達を進めてまいります。
家具は、ベッド、デスク、チェア、テーブル、ソファなど。
家電は、テレビ、電子レンジ、IHコンロ、洗濯機、クーラー、温水器、照明など。
備品は、食器、鏡、寝具、カーテン、シャワーヘッドなど。

賃貸管理についてのお問合せ・ご依頼

お問合せいただきますと、アセット事務局よりメールにてご連絡させていただきます。
お取り扱いの可否は、諸条件によります為、お断りする場合もございます。
予めご了承くださいませ。

お名前 (必須)
フリガナ
国籍 (必須)
住所 (必須)
電話番号(必須)
メールアドレス(必須)
お問い合わせ(必須)
エリア (必須)
物件名(プロジェクト名)
(必須)
種別 (必須)
引き渡し完了年月 (必須)
間取り (必須)
広さ (必須)   ㎡
内装 (家具) の有無
(必須)
ユニットの部屋番号 (必須)
階数 (必須)   階
賃料の希望額の有無 (必須)
 /月
ご質問など
Top