AUN ASSET
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東証二部上場アウンコンサルティング

・売却時

■フィリピン側
・キャピタルゲイン税
  売買価格(評価額)の6%
 ※転売による利益可否にかかわらず発生
・名義変更料5万PHP程度
 登記前は売買金額(評価額)または支払済金額の0~1.5%

■ベトナム側
・キャピタルゲイン税 
 譲渡益の25%または売買価格(評価額)の2%

■日本側
・譲渡所得税
 土地や建物を売った金額から取得費、譲渡費用を差し引いて計算
 ○長期譲渡所得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年を超えるもの)
  課税長期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除
  税額=課税長期譲渡所得金額×15%(住民税5%)
 ○短期譲渡所得(譲渡した年の1月1日において所有期間が5年以下のもの)
  課税短期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除
  税額=課税短期譲渡所得金額×30%(住民税9%)


出展:
国土交通省 海外建設・不動産市場データベース参考
国税庁公式サイト参考

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